主题：“金九银十”要来了！未来中国楼市将会怎样？

买房看房价、看时机是每个购房者最注重的点，尤其是在房价高企的一线城市，抓住时机买到优质房源太重要了。但是，作为购房的小白你知道什么时候才是购房的好时机吗?先看国家统计局发布的统计数据：

各地房价分布

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为4.6%，最低为下降1.1%。同时，与上年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有11个，上涨的城市有58个，持平的城市有1个。

7月新房房价

7月份，同比价格变动中，上涨幅度超过10%的有15个城市，分别为北京、天津、上海、合肥、南京、杭州、福州、厦门、南昌、郑州、武汉、广州、深圳、惠州、无锡，其中深圳为最高涨幅——41.4%，上海和北京上涨幅度超过20%，南京、厦门与合肥上涨幅度超过30%，上涨幅度超过上海和北京。

在二手房方面，全国有51个城市房价环比上涨，，持平城市有7个，仅12个城市房价出现下降趋势。

7月二手房房价

从分布图来看，目前沿海片区一线城市房价依然是持续上涨的状态。

更多楼市数据

1.房屋施工面积

市场向好，房企投资同比增长，今年1~7月的房屋施工总面积就接近2015年1~9月份的水平。

2.房屋新开工面积

今年房企新开工面积提速，1~7月的新开工总量就接近2015年1~8月的新开工总面积。

3.房屋竣工面积

1~7月的竣工面积超过了2015年1~8月，接近2015年1~9月竣工面积的量。

4.商品房销售面积

1~7月房企超额完成业绩目标，完成的销售面积接近2015年1~9月的销售面积。

5.商品房待售面积

商品房库存持续走低，商品房待售面积同比增长率从2015年20%跌至目前的7.5%。

未来房价走势

从商品房的销售数据来看，总体上今年的房产受到市场热捧，同比销售面积增长了25%以上。

房企手上握有巨额资金，继续大胆高价拿地，全方位刷新各地地王记录，不断将当地的楼面价推向新高，提前把未来的新房价码“设计”好了，这也很大程度推涨了周边的二手房均价。

目前，在新建商品房有效供给数量不大的情况下，房价上涨的趋势，不会发生根本变化。

不要说金九银十了，光这几天上海楼市不也很吗

位置挺好

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